Descrizione
Ci sono immobili che esulano completamente dagli standard immobiliari quotidiani, case in cui si entra e ci si sente subito grati per il semplice fatto di averle potute visitare, tanta è la bellezza e la cura del dettaglio di chi le ha create e vissute negli anni.
Questo immobile rappresenta perfettamente una di queste esperienze esclusive.
Ci troviamo a San Marino Città, a ridosso del Centro Storico, in zona residenziale di pregio e immediatamente adiacente a tutti i servizi. Al tempo stesso, ci troviamo in un unicum edilizio per i canoni di Città: una casa indipendente con un totale di 3 appartamenti, in cui l’immobile in questione occupa il secondo e l’ultimo piano. L’appartamento è ubicato in villetta con presenti solo due altre unità immobiliari, ottima ristrutturazione interna con soluzioni particolari e utilizzo di materiali di pregio estetico e tecnologico. L’immobile è libero su 4 lati che garantisce un migliore isolamento termico e acustico.
Alla proprietà accediamo tramite vialetto interno ad uso comune e una breve e curatissima scalinata di proprietà, riservata e ombreggiata. Dopo pochi scalini, arriviamo all’entrata di questo appartamento ed entrando ci troviamo in un altro mondo: un mondo votato alla bellezza e alla cura del dettaglio.
L’accesso alla zona giorno passa per un primo elemento di disimpegno attentamente studiato per creare un’area di ingresso che, senza interrompere la luminosità dell’appartamento né rubare spazio alla vasta zona soggiorno, crea un primo elemento architettonico di pregio estremamente particolare, organizzando al contempo gli spazi in modo che da subito è evidente la distinzione tra la vasta zona dedicata al relax del soggiorno, col suo camino, le numerose vetrate che corrono su 3 lati, l’accesso diretto ad una prima area balconata esterna perfettamente curata, e l’area dedicata a cucina e tinello.
Qui troviamo una zona cucina con le metrature e la comodità che al giorno d’oggi sono diventate estremamente rare: 2 ambienti collegati che sfociano in un tinello a tutta vetrate, che ricorda i bowindo inglesi. La cucina in muratura, perfettamente attrezzata, è impreziosita da elementi architettonici su misura, in modo che neanche un centimetro è sprecato.
Tornando nella zona soggiorno, sulla destra troviamo l’ampia camera padronale, anch’essa con affaccio diretto su un balcone riservato, e il primo bagno padronale con vasca.
Dalla scalinata interna, saliamo al piano superiore: qui rimaniamo ulteriormente sorpresi nello scoprire un ambiente di dimensioni generosissime, con 2 ulteriori camere da letto, il secondo bagno padronale, un’ampia area open space attualmente dedicata a studio.
In questo piano però, sono le aree esterne a farla da padrona: lato valle, l’ampio terrazzo – incredibilmente riservato – che supera in altezza i condomini della via e si affaccia sulle vallate del Montefeltro, lato monte, un ulteriore terrazzo che affaccia sul giardino della casa, completamente celato allo sguardo di chi passa sulla via.
Ulteriore elemento di pregio e singolarità, per i parametri di San Marino Città, il garage di proprietà cui si accede direttamente a livello della strada principale. Un comodità unica che è riservata a pochi tra i residenti sul Monte.
Le metrature complessive dell’immobile sono l’ulteriore riprova che siamo di fronte a qualcosa di unico:
- 180mq complessivi tra i 2 piani interni
- 40mq complessivi di balconi e portici
- 18,7mq di garage livello strada
- 40mq di agio esterno di proprietà
- 18mq di scale esterna di proprietà
Per quanto si possa pensare che questa descrizione sia stata scritta in toni eccessivamente entusiasti, per quanto le foto che troverete qui associate parlino da sole, per cogliere realmente lo spirito di un immobile che è veramente unico, non possiamo che suggerire una visita a chi stia cercando – in Città – un immobile unico, dotato di indiscutibile carattere e personalità.
