Una nuova palazzina in costruzione nella zona residenziale di Acquaviva, adiacente a tutti i servizi

Ad Acquaviva, in zona residenziale, è in costruzione una palazzina di sole 8 unità complessive, distribuitietra piano terra, piano mezzanino, primo piano e sottotetto.
Una posizione perfetta per chi cerca comodità e qualità di vita: adiacente alle scuole, vicinissima ai servizi, circondata da aree verdi e a pochi minuti dalla Valmarecchia, una delle zone naturali più affascinanti del circondario.

Gli appartamenti vengono consegnati chiavi in mano, in classe energetica A come da capitolato tecnico

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PERCHÉ SCEGLIERLA:

1. Posizione imbattibile

In una zona residenziale tranquilla e servita, a pochi passi da scuole, servizi e impianti sportivi, immersa nel verde e a pochi chilometri dalla Valmarecchia, in un quartiere ideale per famiglie, professionisti e investitori.

2. Prezzi estremamente competitivi

Gli appartamenti hanno un prezzo ben sotto la media del nuovo sammarinese, con valori da € 2.750 a € 3.050 al mq a seconda del piano: un’occasione rara per acquistare nuovo, certificato e ad alta efficienza a costi accessibili.

3. Capitolato di qualità

Il capitolato è di livello elevato – tra gli elementi principali:

• Cappotto termico ≥ 12 cm

• Pavimenti in parquet prefinito spazzolato (rovere da listino € 90/mq)

• Gres porcellanato nei bagni fino a 2,20 m in area doccia

• Infissi in PVC a 5 camere, vetro basso emissivo e gas Argon

• Tapparelle coibentate predisposte per motore

• Impianto di riscaldamento a pavimento

• Predisposizione climatizzazione

• Pannelli fotovoltaici in copertura

• Ascensore dal piano interrato ai piani residenziali

Una dotazione che assicura comfort, efficienza e valore immobiliare nel tempo.

LE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI

Di seguito la presentazione di tutte le unità presenti, con metrature e prezzi come da listino ufficiale
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PIANO TERRA

U.I. 1 – 2 camere + ampio portico

68 mq + 23 mq di portico (11,5 mq commerciali)
79,5 mq commerciali – € 218.625
Ideale per chi cerca un appartamento comodo, con prezioso spazio esterno coperto.

U.I. 2 – 2 camere + balcone

72,10 mq + 9 mq di balcone (4,5 mq commerciali)
76,6 mq commerciali – € 220.608
Taglio moderno e funzionale, perfetto come prima casa o investimento.

U.I. 3 – 3 camere di ampia metratura

93,30 mq + 12,5 mq balcone (6,25 mq commerciali)
99,55 mq commerciali – € 296.659
Appartamento di dimensioni rare sul nuovo: grande zona giorno, 3 camere generose, balcone vivibile.

PIANO MEZZANINO

U.I. 4 – Grande appartamento da 125 mq

125 mq + 13 mq di balcone (6,5 mq commerciali)
131,5 mq commerciali – € 391.870
Il più spazioso della palazzina. Perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi.

PIANO PRIMO

U.I. 5 – Bilocale grande

52,8 mq
52,8 mq commerciali – € 152.064
Soluzione compatta, ma con una qualità costruttiva pari agli appartamenti più grandi. Ottimo investimento.

U.I. 6 – 2 camere + balcone

75,40 mq + 10 mq balcone (5 mq commerciali)
80,40 mq commerciali – € 231.552

U.I. 7 – 3 camere + grande portico

99,80 mq + 24 mq porticato (12 mq commerciali)
111,80 mq commerciali – € 340.990
Una delle tipologie più richieste: ampia zona giorno con accesso al portico, tre camere, due bagni.

PIANO SOTTOTETTO

U.I. 8 – appartamento + locali accessori

78,06 mq + lavanderia/disimpegno (7,9 comm.li) + ingresso/ripostiglio (8,94 comm.li) + balcone (3,25 comm.li) + ripostiglio A (5,9 comm.li)
Totale 104,04 mq commerciali – € 306.923,90
Soluzione unica per chi cerca ambienti versatili e molto spazio utile, con la possibilità di una gestione interna altamente personalizzata.

GARAGE • CANTINE • POSTI AUTO

Al piano seminterrato sono disponibili:

• 4 garage da 23 a 43 mq

• 3 cantine da 18 a 21 mq

• 10 posti auto esterni

 

Di seguito i dettagli dei prezzi dei singoli garage e dei posti auto:

La palazzina si distingue per:

• qualità costruttiva elevata,

• efficienza energetica,

• posizione perfetta,

• prezzi estremamente competitivi, inferiori al nuovo pari livello.

Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e investitori.