Descrizione
In zona residenziale a Murata, nel Castello di Città di San Marino, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 131 mq con ingresso indipendente, tre camere matrimoniali — di cui due con terrazzo e vista sui monti — e un locale di proprietà di 51 mq al piano inferiore, attualmente a uso residenziale ma trasformabile in autorimessa. L’immobile è adatto sia a famiglie che cercano spazi generosi e un ingresso autonomo, sia a investitori interessati a un’unità già locata con una rendita di circa il 3%.
L’appartamento comprende:
- Ingresso indipendente
- Ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile
- Cucina in legno con forno, piano cottura a gas e lavastoviglie
- Camera matrimoniale con terrazzo e vista monti
- Seconda camera matrimoniale con terrazzo e vista monti
- Terza camera matrimoniale, attualmente adibita a studio
- Bagno con vasca, piano in marmo e termoarredo
- Bagno con doccia
Al piano inferiore, facente parte della proprietà:
- Locale di circa 51 mq, attualmente a uso residenziale
- Possibilità di trasformarlo in autorimessa
131 mq di appartamento con ingresso indipendente, più un locale di 51 mq al piano inferiore: oltre 180 mq di proprietà esclusiva, con la riservatezza di una soluzione autonoma.
Comfort e Dotazioni
- Ingresso indipendente: nessun vano scala condominiale, accesso diretto dall’esterno
- Due terrazzi con vista aperta sui monti
- Cucina abitabile ampia e attrezzata
- Doppio bagno: uno con vasca e piano in marmo, uno con doccia
- Serramenti in legno
- Riscaldamento autonomo con radiatori
- Zona residenziale tranquilla e ben collegata
Opportunità di Investimento
L’appartamento è attualmente locato e genera una rendita di circa il 3%. Per chi cerca un immobile da mettere a reddito, si tratta di un acquisto con un rendimento già attivo e un inquilino in essere, senza tempi morti tra l’acquisto e il primo incasso.
Perché Scegliere Questo Appartamento
Centotrentuno metri quadri al piano terra con ingresso indipendente, tre camere matrimoniali, doppio bagno e due terrazzi con vista sui monti: è una metratura e una dotazione che a Murata, a € 360.000, non si trovano facilmente. Il locale di 51 mq al piano inferiore aggiunge ulteriore flessibilità — garage, tavernetta o spazio aggiuntivo — e l’ingresso autonomo conferisce all’appartamento una riservatezza vicina a quella di una soluzione indipendente. Per chi acquista come investimento, la rendita del 3% con inquilino già in sede rende l’operazione immediatamente produttiva.
Avvertenza sulle immagini
Alcune immagini presenti in questa pagina sono state parzialmente modificate mediante intelligenza artificiale, inserendo o sostituendo virtualmente arredi ed elementi decorativi.
Le fotografie modificate hanno esclusivamente finalità illustrative e servono a mostrare possibili soluzioni di arredamento. Non rappresentano lo stato attuale dell’immobile né elementi compresi nella vendita o nella locazione.
Le immagini elaborate con intelligenza artificiale sono contrassegnate dall’apposita dicitura “Suggerimento d’arredo”.
