Descrizione
A Domagnano, in zona residenziale stupenda, in posizione tranquilla e con vista panoramica eccezionale, proponiamo una soluzione abitativa unica: un piccolo complesso esclusivo in costruzione, composto da tre ampie ville, con ingressi ed aree indipendenti, e una grande attenzione alla privacy di ognuna.
Il panorama (bellissime viste mare e monte per ognuno dei complessi) è esclusivo e la collocazione delle singole ville è pensata per garantire la privacy sia tra le singole ville, sia con i terreni confinanti. L’area di costruzione è infatti delimitata da costruzioni recenti già terminate, nonché da un’area demaniale non edificabile.
Gli immobili sono stati pensati con grande intelligenza progettuale: ogni dettaglio infatti è stato ampiamente studiato non solo in funzione dell’estetica, che risulta notevole, ma anche con grande attenzione alla vivibilità delle singole abitazioni. La piantina offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione.
Il tetto del complesso è del tipo ventilato con barriera vapore e coibentazione, completamente realizzato in rame aggraffato, con predisposizione cavedi per fotovoltaico e sanitario.
Ogni villa è costruita su tre piani, comprensivi di un vastissimo garage e una vasta area di terreno esterno.
Tutte dispongono di aree private suddivise tra giardini, portici e garage. In ognuna sono presenti aree e predisposizioni sia per l’ascensore, che per l’impianto di climatizzazione di tipo VRV.
L’area comune è costituita principalmente dal collegamento interno sotterraneo dei garage, che presentano tutti un’altezza non inferiore ai 3,80 metri (pertanto soppalcabili).
Tale passaggio attraversa tutto il complesso e giunge ad un piazzale condominiale utilizzabile per inversione di marcia o lavaggio veicoli, confinante con ampio orto suddivisibile. Sono inoltre presenti due cisterne interrate per la raccolta delle acque sia piovane che provenienti dai drenaggi dell’immobile, per circa 42 mc totali.
VILLA N. 1
La villetta fronte strada è dotata di un ampio reparto giorno open space. Nell’area dedicata alla cucina sono inoltre presenti: dispensa separata, forno pizza, camino per grill. Completano il reparto giorno un bagno ospiti, una stanza ad utilizzo personalizzabile ed uno studio munito anche di accesso esterno diretto.
Al piano superiore sono presenti due stanze da letto con terrazzo, un bagno, ed una camera padronale con servizi e terrazzo propri.
Al piano seminterrato si trovano un’ampia tavernetta con bagno ed una lavanderia.
VILLA N. 2
La villetta centrale è dotata di ampio reparto giorno open space, uno studio munito anche di accesso esterno diretto, un bagno ospiti, una stanza ad utilizzo personalizzabile, ed una ulteriore stanza con servizi propri. È presente inoltre la predisposizione per una scala a chiocciola che collega l’appartamento ad una stanza al piano superiore, isolata dal resto dell’immobile e dotata di propri servizi igienici.
Esternamente il porticato è predisposto per l’eventuale ampliamento dell’area interna.
Al piano superiore sono presenti tre stanze da letto ed un bagno, che possono facilmente divenire un appartamento totalmente indipendente dal sottostante.
Anche in questo caso nel seminterrato sono presenti una tavernetta ed un locale utilizzabile come bagno e/o lavanderia. È inoltre presente un caminetto per grill.
VILLA N.3
La villetta finale, adiacente al terreno demaniale non edificabile, è costituita da salotto con scala elicoidale scenica, cucina separabile, bagno ospiti e studio. In adiacenza alla cucina è presente marciapiedi rinforzato per eventuale barbecue esterno.
Il piano superiore ha due stanze da letto con ampio terrazzo comune, un bagno con vasca a filo pavimento, ed una camera padronale con ampia cabina armadio e terrazzo proprio.
Sul livello dei garage è dotata di lavanderia, bagno ospiti e tavernetta con predisposizione camino, nonché accesso diretto alla cantina semi-interrata totalmente costruita in pietra di San Marino e mattoncino in cotto.
