Descrizione
proponiamo in vendita un ufficio luminoso e ben rifinito, inserito in un edificio di pregio come il World Trade Center di San Marino, nel cuore di Dogana. La soluzione è ideale per professionisti e investitori che cercano uno spazio funzionale in una posizione centrale, con l’ulteriore vantaggio di poter essere convertito in civile abitazione tramite una pratica semplice e dal costo contenuto.
L’immobile, situato al settimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 43 mq e comprende:
- Ambiente principale open space, versatile e ben illuminato
- Ampio balcone vivibile di 12 mq, accessibile direttamente dall’ambiente interno
- Servizi igienici
Comfort e Dotazioni
L’ufficio si trova all’interno di una struttura moderna e rappresentativa, con servizi condominiali di alto livello:
- Edificio di pregio con hall d’ingresso, ascensori e aree comuni curate
- Settimo piano con affaccio aperto e ottima luminosità naturale
- Balcone di generose dimensioni, un notevole valore aggiunto
- Spazi interni regolari e facilmente organizzabili, sia come ufficio sia come futura abitazione
L’immobile, disponibile da subito, con una semplice pratica dal costo contenuto può essere convertito in civile abitazione.
Posizione e Servizi di Prossimità
La zona centrale di Dogana garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano. Sono raggiungibili comodamente a piedi molteplici attività e servizi, come un supermercato ben fornito, ristoranti, piadineria e tabaccheria nelle immediate vicinanze.
Inoltre è presente un grande parco pubblico a pochi passi, per trascorrere ore di relax.
La vicinanza al confine di Stato, lo rende comodo per chi si sposta quotidianamente tra San Marino e l’Italia
Perché Scegliere Questo Immobile
Chi acquista questo ufficio porta a casa un immobile in un edificio di pregio, in una posizione centrale e ben servita, al prezzo di € 180.000. Il punto di forza più interessante è la possibilità concreta di trasformarlo in civile abitazione con una pratica dal costo accessibile: un’opportunità che lo rende appetibile sia come spazio professionale da utilizzare subito, sia come investimento residenziale da sviluppare nel breve termine. Il balcone ampio, la quota alta e la vicinanza a tutti i servizi quotidiani completano un quadro di acquisto solido e ragionato.
