Descrizione
A Dogana, al terzo piano di centro direzionale di pregio, in posizione centralissima, proponiamo in vendita questo ufficio signorile di 90mq circa, suddiviso in tre vani con tre diverse abitabilità.
La finitura dell’unità è di alto livello: comprende controsoffitti in cartongesso che nascondono gli impianti, pavimento flottante in legno pregiato, porte e pareti in vetro con uno stile moderno sobrio ed elegante.
L’ufficio non necessità di lavori in quanto è stato completamente ristrutturato e arredato a fine 2011.
L’ufficio è dotato di un bagno e di un cucinotto (in origine al posto del cucinotto era presente un altro bagno),
La struttura può essere anche trasformata in parte in civile abitazione, facendo coesistere abitabilità uso ufficio e abitazione civile.
Si tratta quindi di una soluzione elegante ed economica per chi vuole prendere la residenza in Repubblica e aprire un attività economica senza dover pagare due affitti (abitazione / attività).
Nelle spese condominiali sono presenti anche i consumi di riscaldamento e raffrescamento , variabili in base all’uso personale e dei consumi – mediante sono sulle 800 all’anno
I posti macchina all’interno del centro sono totalmente gratuiti e usufruibili dai proprietari e clienti.
Il fabbricato ha una esposizione che gli consente di avere una luminosità molto gradevole anche nelle giornate invernali, inoltre questa esposizione consente un notevole risparmio energetico nella fase di riscaldamento invernale (classe energetica C).
Attualmente il riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati ma c’è la possibilità di staccarsi dalla gestione comune comprando una propria macchina (inverter) esterna che sarà poi posizionata sul tetto dell’edificio.
L’immobile è attualmente in leasing; è quindi possibile il subentro nel leasing su cui rimane un debito residuo di circa 180.000€ (nessuna penale per riduzione del debito).
