Descrizione
A Dogana, in una delle zone più servite e comode della Repubblica di San Marino, nelle immediate vicinanze del parco di Dogana, proponiamo in VENDITA questo appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina residenziale anni ’70, con ottime potenzialità di valorizzazione.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è composto da:
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ingresso su ampio disimpegno,
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salotto spazioso con accesso a balcone,
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cucina abitabile con secondo balcone,
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bagno principale con vasca,
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lavanderia separata con balconcino,
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secondo bagno di servizio,
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due camere matrimoniali molto ampie, di cui una con balcone,
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una cameretta.
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e molto luminosi, con affacci esterni su tre lati.
A completare la proprietà, al piano sottostante, troviamo un garage di ben 63 mq, ideale per due auto più spazio deposito, oltre a un posto auto coperto di 18 mq sotto porticato privato.
👉 Due importanti opzioni di valorizzazione:
Ristrutturazione completa mantenendo l’attuale distribuzione, per una casa di rappresentanza comoda, luminosa e funzionale;
Frazionamento in due unità da circa 70 mq ciascuna, perfette come investimento o per soluzione bifamiliare, con garage doppio in condivisione.
All’interno della palazzina è già presente il vano ascensore, che potrà essere utilizzato in caso di futura installazione.
La proposta è molto interessante, oltre che per le ampie metrature, che permettono una riorganizzazione degli spazi a proprio piacimento, anche per la posizione strategica, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali, supermercati, scuole, fermate, uffici e attività commerciali.
Planimetria con proposta di ristrutturazione disponibile (vd immagine allegata)
Una proposta versatile, ideale sia per famiglie numerose che desiderano ampi spazi, sia per chi cerca un investimento da personalizzare con intelligenza e visione.
