Descrizione
Proponiamo in vendita un ufficio di 65,50 mq all’ultimo piano a Falciano, con aria condizionata, vista panoramica e posto auto esterno in parcheggio con cancello automatico. L’immobile è affittato stabilmente dal 2016 allo stesso inquilino, con un canone annuo di € 4.800, e rappresenta un’opportunità concreta sia per professionisti che cercano una sede propria, sia per investitori interessati a un immobile già a reddito con un inquilino consolidato.
L’ufficio comprende:
- Ambiente di 65,50 mq all’ultimo piano
- Vista panoramica
- Aria condizionata
- Posto auto esterno in parcheggio con cancello automatico
Opportunità di Investimento
- Affittato ininterrottamente dal 2016 allo stesso inquilino
- Canone annuo: € 4.800
- Rendita annua di circa il 3,4%
- Immobile intestato a leasing con possibilità di subentro
Un ufficio affittato da dieci anni allo stesso inquilino è il tipo di investimento che produce reddito senza gestione: nessun turnover, nessun periodo di sfitto, nessuna sorpresa.
Perché Scegliere Questo Ufficio
A € 140.000 leggermente trattabili, si acquista un ufficio all’ultimo piano con vista panoramica, aria condizionata e posto auto riservato, già affittato con una rendita stabile del 3,4%. La continuità dello stesso inquilino dal 2016 è un dato che parla da solo: significa che la posizione funziona, lo spazio è adeguato e il canone è sostenibile. La possibilità di subentrare nel leasing esistente semplifica ulteriormente l’operazione per chi vuole acquistare con una formula finanziaria già avviata.
